Bauen & Kaufen

Das neue Baugebiet Herzo Base III wartet auf Sie!

Sichern Sie sich jetzt die letzten Bauplätze für Ihr neues Eigenheim. Im Südwesten des jüngsten Ortsteils von Herzogenaurach, der Herzo Base, entsteht auf einer Fläche von 30 Hektar ein neues Wohngebiet. Die Erschließung des dritten Bauabschnittes läuft auf Hochtouren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich eines der letzten Grundstücke.


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Baugebiet Herzogenaurach

Baugebiet Herzogenaurach

Wer schon seit Längerem in Herzogenaurach und Umgebung wohnt, der kennt Herzo Base vielleicht noch unter dem Namen Herbertsacker. Im Südwesten dieses neueren Ortsteils werden seit Jahren Baugebiete erschlossen. Das Wohngebiet ist zu Beginn der Planungsphase auf Grundlage des Flächennutzungsplanes in drei Abschnitte eingeteilt worden. Grundstücke des ersten Bauabschnitts, die für die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern bzw. Hausgruppen vorgesehen waren, wurden bereits in den vergangenen Monaten vergeben und fast vollständig bebaut. Leben zieht in das idyllische Neubaugebiet ein. Schon am 27. März 2013 trat der Bebauungsplan Nr. 55 „Wohngebiet Herzo Base – 2. und 3. Bauabschnitt“ in Kraft. Nun heißt es: Ran an die letzten Häuser, denn die Grundstücke des zweiten Wohngebiets sind schon fast weg. Die fleißigen Handwerker und Bauarbeiter für den dritten Bauabschnitt werden schon bald ihre Arbeiten aufnehmen.

Herzo Base II wächst und wächst

Seit Dezember 2015 ist der zweite Bauabschnitt voll erschlossen und wird durch die Stadt Herzogenaurach, die im Eigentum der Flächen ist, vermarktet. In diesem Teil der Herzo Base sind etwa 40 freistehende Einzelhäuser, ca. 90 Reihen- und Doppelhäuser und etwa 250 Wohnungen im Geschosswohnungsbau entstanden, die mit allen nötigen Anschlüssen für Strom, Wasser, Abwasser, Breitbandnetz (Glasfaser, fttx Internet/TV) und teilweise auch mit Fernwärmeanschlussmöglichkeiten versehen wurden. Schon bald können junge Familien, Paare oder ältere Menschen, die ein barrierefreies Zuhause benötigen, in die Wohnungen und Häuser der Herzo Base II einziehen. Bis Ende 2020 sollen alle Grundstücke bebaut sein.

Herzo Base III ist in den Startlöchern

Auch der dritte Bauabschnitt ist bei den Interessenten beliebt. Es gibt einen regelrechten Run auf dieses letzte Baugebiet, denn Bauträger und Investoren buhlen um den Zuschlag für Grundstückspakete der Herzo Base III. Auch hier entstehen attraktive Reihen-, Doppelhäuser und Häuser mit Geschosswohnungen sowie Mietwohnungen. Wer in Herzogenaurach wohnt oder aktuell einen Arbeitsplatz in der Stadt hat und noch über kein Baugrundstück oder Wohnhaus verfügt, kann sich freuen: Teile dieses dritten Bauabschnittes sollen vorrangig an Personen gehen, die diese Vorgaben erfüllen. Wenn Sie also in Herzogenaurach leben und/oder arbeiten, könnten Sie womöglich schon bald ein Grundstück mit Haus erwerben können. Wer Bedenken hat wegen des Lärms des angrenzenden Hans-Ort-Rings, der kann beruhigt sein. Es wird zurzeit schon fleißig an einem großen Lärmschutzwall gebaut. Auch alle anderen Arbeiten kommen sehr gut voran. Bis Mitte 2019 soll die Erschließung beendet sein, sodass die Häuslebauer mit dem Bauen ihres Eigenheims loslegen können.

Herzo Base – ein Ortsteil mit Geschichte

Etwa zwei Kilometer vom Ortskern der Stadt Herzogenaurach entfernt liegt das 114 Hektar große ehemalige Kasernengelände. In der Nachkriegszeit bekam dieser auf einer markanten Anhöhe gelegene Ort seinen Namen von der amerikanischen Militär-Besatzung. Von nun an hieß dieser Teil, durch den im Norden die Bimbach fließt: Herzo Base. Heute ist dieses Fleckchen Erde ein sehr idyllisches Örtchen mit Herzo Base Gedenkstätte und den angrenzenden Hallen der namenhaften internationalen Sportartikelherstellern.

Die VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach eG hilft

Wenn Sie Interesse und womöglich schon eine Reservierung für eines der zu erwerbenden Grundstücke und Häuser haben, dann kommen Sie doch einfach bei der VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach eG vorbei. Wir besprechen bei einem gemeinsamen Termin, welche nächsten Schritte Sie gehen müssen, um Ihrem Traum vom Haus ein Stückchen näher zu kommen.

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