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Immobilien

10 Tipps: So finden Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler

Zuverlässige und qualifizierte Immobilienmakler zu finden, ist nicht leicht. Hausverkäufer können dabei unter Umständen auf „schwarze Schafe“ hereinfallen, die ihr Haus nicht gewinnbringend oder wenig solide verkaufen. Damit Ihr Immobilienverkauf ein voller Erfolg wird, gibt Ihnen die VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach 10 Tipps, mit denen Sie einen zuverlässigen Makler finden.


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Seriöser Makler

1. Holen Sie unverbindliche Empfehlungen ein!
Möglicherweise kennen Sie bereits jemanden, der erfolgreich sein Haus verkauft hat und mit der Betreuung des Maklers zufrieden war. Fragen Sie deshalb Ihre Nachbarn, Freunde und Bekannte nach einer Empfehlung.

2. Betreiben Sie eine gründliche Online-Recherche!
Haben Sie einen potenziellen Vermittler ins Auge gefasst, recherchieren Sie gründlich im Internet! Besitzt Ihr Wunschmakler eine gültige Gewerbeberechtigung? Ist er Mitglied in einer Maklervereinigung? Einen zuverlässigen Makler erkennen Sie an seinem professionellen Internetauftritt. Gezielte Eigenwerbung und eine ansprechende Webseite sind gute Anzeichen, die für einen professionellen und erfahrenen Makler sprechen.

Auch wenn Sie herausfinden wollen, wie viel Ihre Immobilie in der Region wert sein könnte, hilft eine Online-Recherche. Außerdem können Sie so die Aussagen Ihres Maklers später besser einschätzen.

3. Planen Sie genug Zeit ein!
Ein zuverlässiger Makler reagiert zeitnah auf Ihre Anfragen und berät Sie ausführlich zu all Ihren Anliegen. Achten Sie darauf, dass er Ihre Immobilie inklusive Grundstück vollständig inspiziert und stellen Sie ihm wichtige Fragen! Wie ermittelt er den Wert Ihres Hauses? Welche Werbung wird er für Sie betreiben? Wie hoch ist seine Erfolgsquote? Mit welchen Partnern arbeitet er im Bereich Finanzierung zusammen und welche Referenzobjekte kann er vorweisen?

Ein kompetenter Makler wird Ihnen im Gegenzug diese Fragen stellen: Wann wurde Ihr Haus gebaut und wann zuletzt renoviert? Gibt es Grundriss- und Lagepläne des Objektes? Können Sie einen Energieausweis und eine Betriebskostenübersicht vorweisen? Nimmt sich Ihr Makler genug Zeit, all diese Fragen zu klären, haben Sie eine gute Wahl getroffen.

4. Legen Sie Wert auf eine individuelle Beratung!
Ein zuverlässiger und kompetenter Makler wird Sie immer ernst nehmen und individuell beraten. Scheuen Sie sich deshalb nicht, Einwände zu äußern, wenn Sie mit der Betreuung nicht zufrieden sind. Bevor Ihnen der Makler ein Angebot unterbreitet, sollte er mit Ihnen persönlich über Ihre wirtschaftliche Situation, Ihre Wünsche und Bedürfnisse sprechen. Lassen Sie sich sein weiteres Vorgehen erläutern, um die Verkaufsstrategie im Detail zu verstehen. Fragen Sie auch nach Risiken und achten Sie darauf, dass der Redeanteil im Gespräch möglichst ausgeglichen ist. Kommen Sie nicht zu Wort, können Sie dem Makler Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen nicht nahe bringen.

5. Wählen Sie einen professionellen Beratungsort!
Lassen Sie sich nicht auf Beratungsgespräche in Restaurants, Cafés oder an anderen ungewöhnlichen Orten ein! Bei Lärm und Trubel ist keine effektive Beratung möglich. Ein qualitativ hochwertiges Gespräch findet entweder im Büro des Maklers oder bei Ihnen zu Hause statt. Nur dort kann eine konzentrierte Atmosphäre entstehen. Effekthaschende Umstände sollen meist nur von fehlender Kompetenz ablenken. In den Geschäftsräumen der VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach besprechen wir in Ruhe alles zum Thema Immobilienverkauf und beraten Sie ausführlich.

6. Prüfen Sie die Marktkenntnis Ihres Maklers!
Ein zuverlässiger Makler sollte sich vor allem in der Region bestens auskennen. Da Angebot und Nachfrage je nach Immobiliensegment sehr verschieden sein können, muss Ihr Makler auf seinem Gebiet genauestens Bescheid wissen. So kann er Sie und potenzielle Käufer mit transparenten Informationen rund ums Grundstücksgeschäft versorgen.

Die VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach verfügt über beste regionale Marktkenntnisse. Wir haben für jedes Objekt den passenden Makler.

7. Prüfen Sie den Maklervertrag!
Es gibt drei Arten von Maklerverträgen. Ein „Einfacher Maklervertrag“ kann mit mehreren Maklern geschlossen werden. Beim Abschluss eines „Makleralleinauftrags“ kümmert sich ein einziger Makler um den Verkauf Ihrer Immobilie. Gleichzeitig dürfen auch Sie als Eigentümer nach einem geeigneten Käufer suchen, während bei einem „Qualifizierten Alleinauftrag“ ausschließlich ein Makler auf die Suche geht. In jedem der genannten Verträge sollten sämtliche Kosten im Vorfeld festgehalten werden, auch die Provision für Ihren Makler. Ein kompetenter Makler wird zudem alle Berechnungen plausibel erläutern und Ihre Fragen ausreichend beantworten. Lassen Sie sich in keinem Fall auf Vorauszahlungen ein!

8. Achten Sie auf die persönliche Absicherung Ihres Maklers!
Auch zuverlässigen Maklern kann mal ein Fehler unterlaufen. Bereits ein kleiner Zahlendreher hat fatale finanzielle Folgen. Um in einem solchen Ernstfall angemessen abgesichert zu sein, sollte Ihr Makler eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben. Ist Ihr Makler Mitglied eines Immobilienverbandes, ist er sogar verpflichtet, sich und damit seine Kunden abzusichern.

9. Treffen Sie nur freie Entscheidungen!
Oberstes Gebot: Treffen Sie alle Entscheidungen rund um Ihren Immobilienverkauf aus freien Stücken! Verkaufen Sie Ihr Haus nur zu Konditionen, mit denen Sie zufrieden sind! Ein zuverlässiger Makler wird Sie dabei niemals unter Abschlussdruck setzen oder Sie gar bedrängen. Nehmen Sie sich ausreichend Bedenkzeit und entscheiden Sie ausschließlich selbst! Brauchen Sie dabei Hilfe, steht Ihnen die VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach persönlich, qualifiziert und mit viel Erfahrung zur Seite.

10. Achten Sie auf die Chemie!
Ein gutes Gefühl beim Immobilienverkauf sollte immer im Vordergrund stehen. Die Chemie zwischen Ihnen und Ihrem Makler muss sowohl auf fachlicher als auch auf persönlicher Ebene stimmen. Wirkt er unzuverlässig oder inkompetent, nehmen Sie Abstand!

Vertrauen Sie der VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach!

Am sichersten aufgehoben sind Sie bei den zuverlässigen Profi-Maklern der VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach. Wollen Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen? Unsere Experten unterstützen Sie gerne vor Ort. Wir bieten Ihnen 25 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft sowie einen persönlichen Ansprechpartner von Anfang an. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Beratungstermin!

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